Swarzędz kontynuuje budowę 48 mieszkań komunalnych przy ul. Wrzesińskiej w Jasinie. Przed kilkoma dniami rozstrzygnięty został przetarg na wzniesienie w tym miejscu drugiego domu komunalnego.

Budowę pierwszego z dwóch zaplanowanych domów komunalnych przy ul. Wrzesińskiej miasto zakończyło w ubiegłym roku, oddając do dyspozycji mieszkańców łącznie 27 lokali o powierzchni od 35 do ok. 65m2. W ramach tej kosztującej ok. 4,5 mln zł inwestycji na gminnej działce przy tej ulicy powstał też parking dla 76 samochodów, plac zabaw, a okolica została zagospodarowana zielenią. Klucze do mieszkań – podczas oficjalnej uroczystości zorganizowanej w jasińskiej świetlicy wiejskiej – lokatorzy otrzymali w połowie maja. Dziś natomiast dotarły do nas informacje, że mocno zaawansowane są prace dotyczące wzniesienia drugiego z budynków, który miałby powstać obok tego wybudowanego w ubiegłym roku. Swarzędzkie Towarzystwo Budownictwa Społecznego, które jest inwestorem tego zadania, ogłosiło i rozstrzygnęło niedawno przetarg na jego wykonawcę. Została nim, jak się dowiedzieliśmy, firma Agrobex, czyli ta sama, która zrealizowała budowę pierwszego obiektu komunalnego przy ul. Wrzesińskiej: – Wykonawca został już wybrany, mam nadzieję, że do końca stycznia umowa dotycząca realizacji tej inwestycji zostanie podpisana – mówi nam Piotr Kijek, prezes Swarzędzkiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego. Jeśli tak się stanie, to budowa domu komunalnego rozpocznie się w przyszłym miesiącu: – Będzie to budynek 21-lokalowy, trzykondygnacyjny, czyli posiadający parter oraz dwa piętra. Będzie obiektem mniejszym, niż ten wybudowany w ubiegłym roku, ponieważ budynek został zaprojektowany jako dwu-, a nie trzyklatkowy. Powierzchnia mieszkań, które zostaną wybudowane będzie się wahać w granicach 30-kilka – 50-kilka metrów2, co oznacza że będą to kawalerki i lokale dwupokojowe. Ich łączna powierzchnia wyniesie natomiast ok. 930m2 – wylicza szef STBSu. Ogólna wartość tej inwestycji została oszacowana na 4,5 mln zł, STBS pozyskał jednak 60-procentowe dofinansowanie do budowy domu z Banku Gospodarstwa Krajowego. Kiedy z mieszkań będą mogli korzystać swarzędzanie? – Budowa obiektu ma potrwać 12 miesięcy, jeśli zatem rozpocznie się w przyszłym miesiącu, to będzie on gotowy na początku przyszłego roku. Natomiast klucze do mieszkań lokatorzy powinni otrzymać w 2. połowie I kwartału 2020 r. Wszystkie mieszkania są już sprzedane gminie pod wynajem na cele komunalne – podkreśla Piotr Kijek. Na razie trwają przygotowania terenu pod realizację inwestycji, nieruchomość na której powstanie dom komunalny została już ogrodzona. Przypomnijmy, że „komunalna” inwestycja Swarzędza przy ul. Wrzesińskiej stanowi wstęp do sporych zmian w zakresie lokalnego budownictwa mieszkaniowego. Zwłaszcza, że STBS zamierza budować podobne obiekty także w miejscach, gdzie znajdują się najbardziej wysłużone budynki komunalne, nie przedstawiające znaczącej wartości architektonicznej. Jak już w międzyczasie informowaliśmy, będą one przekazywane spółce przez miasto i rozbierane. Stąd też kolejnych 40 mieszkań – także wybudowanych przez miejskiego dewelopera – ma powstać przy ul. Kilińskiego 33, trwają też prace nad przygotowaniem trzeciej lokalizacji pod tego typu inwestycję, gdzie mogłoby powstać 30 następnych mieszkań komunalnych.

Powoli dobiega końca budowa jednego z dwóch zaplanowanych domów komunalnych przy ul. Wrzesińskiej. Ma on być gotowy jeszcze w tym roku. Klucze do mieszkań lokatorzy otrzymają najprawdopodobniej wiosną.

Miasto realizuje budowę 48 mieszkań komunalnych przy ul. Wrzesińskiej w Jasinie. W ramach tej inwestycji, jak już w międzyczasie informowaliśmy, na gminnej działce przy tej ulicy staną dwa domy komunalne: 21- oraz 27-lokalowy. Mają być one architektonicznie podobne do obiektu, który w 2012 r. wybudowano przy ul. Staniewskiego. Na działce powstanie też parking dla 76 samochodów, plac zabaw, a okolica zostanie zagospodarowana zielenią. Aktualnie powoli dobiega końca budowa większego z bloków: – Jesteśmy obecnie na etapie wykonywania stanu surowego – zamkniętego budynku, przed nami jeszcze wykończeniówka. Wszystko powinno zostać zakończone jeszcze w tym roku, na styczeń natomiast zaplanowano termin odbioru inwestycji od wykonawcy – relacjonuje Artur Konarzewski z Wydziału Inwestycji swarzędzkiego ratusza. W trzyklatkowym bloku znajdzie się sześć mieszkań o powierzchni 35m2, trzy mieszkania o powierzchni ok. 48m2, dwanaście mieszkań ok. 51-metrowych oraz sześć mieszkań o powierzchni 64,5 m2. Dwa lokale zostaną dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych, dwa lub trzy kolejne będą pełniły natomiast funkcję mieszkań socjalnych i zostaną przeznaczone dla osób w tzw. sytuacjach kryzysowych. Klucze do tych mieszkań swarzędzanie powinni otrzymać wiosną przyszłego roku. Na razie miasto przygotowuje listę lokatorów budynku, prowadzone są też rozmowy z osobami czekającymi na takie mieszkanie: – Komisja mieszkaniowa pracuje nad przydziałami lokali, ostateczne decyzje w tej sprawie powinny zapaść w marcu przyszłego roku – mówi wiceburmistrz Tomasz Zwoliński, któremu w magistracie podlegają m.in. sprawy społeczne. Część nowych lokatorów bloku komunalnego w Jasinie będzie rekrutowana z listy oczekujących na mieszkanie komunalne (obecnie w naszej gminie są to 84 osoby, 65 z kolei czeka na przydział lokalu socjalnego), część natomiast zostanie wyłoniona spośród grupy zamieszkującej stare zasoby gminne. Wartość samej inwestycji, przypomnijmy, wyniesie ok. 4,5 mln zł, ale miasto wyda tylko część tych pieniędzy, ponieważ uzyskało dofinansowanie z Banku Gospodarstwa Krajowego w wysokości prawie 2,4 mln zł. Z kolei budowa drugiego bloku rozpocznie się najprawdopodobniej w przyszłym roku. Odnotujmy też, że równolegle – tuż obok domu komunalnego – budowana jest świetlica wiejska dla Jasina. Powstaje ona u zbiegu ul. Sołeckiej i Wrzesińskiej. Inwestycję tę, za blisko 860 tys. zł. realizuje firma Agrobex. Świetlica ma być gotowa do końca roku.

Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad użyczyła Swarzędzowi nieruchomości położone w pasie drogowym trasy krajowej nr 92 między Jasinem a Paczkowem, co oznacza że miasto otrzymało zielone światło na modernizację drogi serwisowej biegnącej między tymi sołectwami. Od wielu lat – przypomnijmy – o jej gruntowną przebudowę zabiegają miejscowe firmy.

Kilka lat temu miasto rozpoczęło budowę wiaduktu przy ul. Rabowickiej. Ustalono wówczas, że do końca 2017 r. zamknięte zostanie skrzyżowanie, które znajduje się przy dwupasmowej trasie nr 92 i jest m.in. jedyną drogą dojazdową do znajdujących się tam firm. W zamian za to gmina Swarzędz miała wybudować wyasfaltowaną drogę serwisową, która zapewniłaby dojazd do przedsiębiorstw, a jednocześnie łączyłaby się z wiaduktem przy ul. Rabowickiej. O ile jednak wiadukt przy ul. Rabowickiej powstał już dawno temu, o tyle budowa drogi serwisowej dla firm nadal się nie rozpoczęła. Te, przypomnijmy, jeszcze pod koniec poprzedniej kadencji samorządu zagroziły protestem w tej sprawie, nie godząc się m.in. na zaproponowane wtedy parametry drogi. Jak jednak wynika z docierających do nas informacji, w przyszłym roku serwisówka doczeka się porządnej przebudowy. To efekt porozumienia, które pod koniec maja miasto zawarło z Generalną Dyrekcją Dróg Krajowych i Autostrad dotyczącego użyczenia nieruchomości położonych w pasie krajówki. Oznacza to, że Swarzędz otrzymał zielone światło od zarządcy drogi na inwestowanie w tym miejscu. Oznacza to również, że i skrzyżowanie stanowiące dla firm wyjazd na krajówkę zostanie zamknięte rok później niż planowano: – Skrzyżowanie miało zostać zamknięte w listopadzie br., termin ten jednak został przedłużony do końca przyszłego roku. Mamy zatem czas na uzgodnienie projektów i na wejście na plac budowy w następnym roku – mówi nam burmistrz Marian Szkudlarek. Cała inwestycja została podzielona na dwa etapy – pierwszy, który zostanie wykonany przez miasto w terminie do końca grudnia przyszłego roku, obejmuje przebudowę odcinka od nowego wiaduktu do skrzyżowania, które ma zostać zamknięte – z uwzględnieniem brakującego utwardzenia od strony Swarzędza do wiaduktu, drugi etap natomiast to odcinek od wspomnianego skrzyżowania aż do Paczkowa, a jego przebudowa zakończy się pod koniec 2020 r. Co ważne, wykonując ten etap inwestycji miasto zamierza ubiegać się o pozwolenie na wybudowanie dodatkowego pasa na drodze krajowej, umożliwiającego zjazd na serwisówkę od strony Warszawy. – W tej chwili za darmo mamy w dyspozycji grunty, należące do GDDKiA, których przebudowa nie leżała w ich interesie. Podpisane porozumienie w tej sprawie umożliwia nam swobodne prowadzenie wszystkich procedur związanych z przebudową drogi serwisowej, łącznie z tzw. procedurami ZRID, w ramach których możemy przejmować potrzebne tereny pod przebudowę serwisówki i to się dzieje – mówi gospodarz miasta. – Dlaczego trwało to tak długo? Bo poprzednicy zawalili tę sprawę totalnie, zapominając podczas wykonywania wiaduktu przy ul. Rabowickiej o drodze serwisowej. Nie były przygotowane żadne dokumenty, ani dokumentacja umożliwiająca jej wykorzystanie. Natomiast porozumienia zawierane przez miasto w poprzedniej kadencji z GDDKiA były nie do przyjęcia. W międzyczasie zmieniały się zarządy i dyrekcja GDDKiA, a w ostatnim czasie także ustawa o drogach publicznych. My w tym czasie przygotowywaliśmy potrzebną dokumentację pod nowelizację tej ustawy – relacjonuje dalej burmistrz. W ciągu najbliższego roku miasto spodziewa się uzyskać wszystkie pozwolenia na projekty, którymi dysponuje w tej sprawie. Wówczas będzie mogła się rozpocząć przebudowa drogi: – Serwisówka umożliwi tym firmom nie tylko bieżące funkcjonowanie, ale również rozwój – zarówno samych przedsiębiorstw, jak i terenów znajdujących się po północnej stronie drogi krajowej – podkreśla burmistrz, dodając że miasto planuje – na podobnej zasadzie – zawrzeć porozumienia z Generalną Dyrekcją Dróg Krajowych i Autostrad dotyczące nieruchomości znajdujących się po południowej stronie drogi krajowej nr 92. Chodzi o tereny leżące w pasie od ul. Kościuszki do – minimum – drogi wjazdowej do ETC. Miałyby one zostać wykorzystane pod budowę zbiornika retencyjnego. Jego wzniesienie pozwoliłoby zamknąć temat podtopień ulic znajdujących się w sąsiedztwie krajówki.

Trwa budowa jednego z dwóch zaplanowanych domów komunalnych przy ul. Wrzesińskiej. Ma on być gotowy w listopadzie. Klucze do mieszkań lokatorzy otrzymają najprawdopodobniej na początku przyszłego roku.

Swarzędzkie Towarzystwo Budownictwa Społecznego realizuje budowę 48 mieszkań komunalnych przy ul. Wrzesińskiej w Jasinie. W ramach tej inwestycji, jak już w międzyczasie informowaliśmy, na gminnej działce przy tej ulicy staną dwa domy komunalne: 21- oraz 27-lokalowy. Mają być one architektonicznie podobne do obiektu, który w 2012 r. miasto wybudowało przy ul. Staniewskiego. Na działce wybudowany zostanie też parking dla 76 samochodów, plac zabaw, a okolica zostanie zagospodarowana zielenią. W pierwszej kolejności wznoszony jest większy z budynków. Aktualnie, jak dowiedzieliśmy się w ratuszu, trwają prace nad jego drugą kondygnacją, a roboty budowlane postępują zgodnie z przyjętym harmonogramem. W tym trzyklatkowym bloku znajdzie się sześć mieszkań o powierzchni 35m2, trzy mieszkania o powierzchni ok. 48m2, dwanaście mieszkań ok. 51-metrowych oraz sześć mieszkań o powierzchni 64,5 m2. Dwa lokale zostaną dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych, dwa lub trzy kolejne będą pełniły natomiast funkcję mieszkań socjalnych i zostaną przeznaczone dla osób w sytuacjach kryzysowych. Wartość tej inwestycji, przypomnijmy, wyniesie ok. 4,5 mln zł, a roboty budowlane mają się zakończyć do 30 listopada br. Z kolei klucze do mieszkań oczekujący na lokal komunalny powinni otrzymać na początku przyszłego roku. A takich osób nie brakuje. W świetle danych przekazywanych przez Urząd Miasta i Gminy na przydział mieszkania komunalnego czeka w Swarzędzu ok. 100 osób. – Wnioski jednak cały czas spływają, bo zainteresowanie budową tego obiektu jest spore. We wrześniu, podczas posiedzeń komisji mieszkaniowej, będziemy pracować nad przydziałami lokali. Będą one przydzielane według odpowiednich kryteriów, ponieważ chcemy uniknąć przypadkowości podczas obsadzania mieszkań – mówi wiceburmistrz Tomasz Zwoliński, któremu w magistracie podlegają m.in. sprawy społeczne. Miasto ma w tym względzie zwracać szczególną uwagę na brak zaległości czynszowych dotychczasowych lokatorów mieszkań komunalnych oraz na ich społeczną opinię. Bo jak dodaje wiceburmistrz, tylko część nowych lokatorów bloku komunalnego w Jasinie będzie rekrutowana ze wspomnianej listy oczekujących, pozostali zostaną wyłonieni właśnie spośród grupy zamieszkującej stare zasoby gminne: – Niewykluczone są zatem migracje ludności między zasobami komunalnymi miasta – podkreśla zastępca gospodarza Swarzędza. Warto jednocześnie odnotować, że na budowę bloku komunalnego Swarzędz wyda tylko część ze wspomnianych 4,5 mln zł, ponieważ uzyskał na ten cel dofinansowanie z Banku Gospodarstwa Krajowego w wysokości prawie 2,4 mln zł. Tegoroczna „komunalna” inwestycja Swarzędza ma być wstępem do sporych zmian w zakresie lokalnego budownictwa mieszkaniowego. Zwłaszcza, że STBS zamierza budować podobne obiekty także w miejscach, gdzie znajdują się najbardziej wysłużone budynki komunalne, nie przedstawiające znaczącej wartości architektonicznej. Jak już w międzyczasie informowaliśmy, będą one przekazywane spółce przez miasto i rozbierane. Stąd też kolejnych 40 mieszkań – także wybudowanych przez miejskiego dewelopera – ma powstać przy ul. Kilińskiego 33, a inwestycja planowana jest na lata 2018-2019. Trwają też prace nad przygotowaniem trzeciej lokalizacji pod tego typu inwestycję, gdzie mogłoby powstać 30 następnych mieszkań komunalnych.

W  trzyklatkowym bloku przy Wrzesińskiej znajdzie się sześć mieszkań o powierzchni 35m2, trzy mieszkania o powierzchni ok. 48m2, dwanaście mieszkań ok. 51-metrowych oraz sześć mieszkań o powierzchni 64,5 m2. Dwa lokale zostaną dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych, dwa lub trzy kolejne będą pełniły natomiast funkcję mieszkań socjalnych i zostaną przeznaczone dla osób w sytuacjach kryzysowych

Rozpoczyna się budowa jednego z dwóch zaplanowanych domów komunalnych przy ul. Wrzesińskiej, ma on być gotowy w listopadzie. W kwietniu natomiast miejska komisja mieszkaniowa rozpocznie prace nad przydziałami mieszkaniowymi.

Swarzędzkie Towarzystwo Budownictwa Społecznego rozpoczęło budowę 48 mieszkań komunalnych przy ul. Wrzesińskiej w Jasinie. W ramach tej inwestycji, jak już w międzyczasie informowaliśmy, na gminnej działce przy tej ulicy staną dwa domy komunalne: 21- oraz 27-lokalowy. Mają być one architektonicznie podobne do obiektu, który w 2012 r. miasto wybudowało przy ul. Staniewskiego. W pierwszej kolejności wznoszony będzie większy z budynków, w ramach tej inwestycji wybudowany zostanie też parking dla 76 samochodów, plac zabaw, a okolica zostanie zagospodarowana zielenią (warto odnotować, że na rogu ul. Sołeckiej i Wrzesińskiej ma też powstać świetlica wiejska dla Jasina). Przetarg na wykonanie tego obiektu wygrała, przypomnijmy, firma Agrobex: – Wykonawcy został przekazany plac budowy, teren został ogrodzony, geodeci wytyczają obiekt w terenie i lada chwila rozpoczną się roboty ziemne pod fundamenty. Roboty budowlane chcielibyśmy zakończyć do 30 listopada br., natomiast formalności związane z oddaniem do użytkowania całej inwestycji oraz lokali mieszkalnych chcielibyśmy doprowadzić do końca w styczniu 2018 r. – relacjonował podczas wtorkowego posiedzenia Komisji Gospodarki Rady Miejskiej Bartłomiej Majchrzak, kierownik referatu inwestycji w magistracie. We wznoszonym trzyklatkowym budynku, jak wyliczył, znajdzie się sześć mieszkań o powierzchni 35m2, trzy mieszkania o powierzchni ok. 48m2, dwanaście mieszkań ok. 51-metrowych oraz sześć mieszkań o powierzchni 64,5 m2. Dwa lokale zostaną dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych, dwa lub trzy kolejne będą pełniły natomiast funkcję mieszkań socjalnych i zostaną przeznaczone dla osób w sytuacjach kryzysowych. – Przeliczając powierzchnię tych mieszkań, która wynosi 1355 m2 przez wartość całej inwestycji metr kwadratowy mieszkania wynosi niespełna 3300 zł. W tych kosztach znajduje się całe zagospodarowanie terenu: budowa parkingu na 76 pojazdów, budowa placu zabaw, nasadzenia, itd. Licząc jednak tylko od samej powierzchni całkowitej budynku, która wynosi niespełna 2000 m2 to cena za m2 wyniosłaby 2200 zł. – podkreślił szef referatu. – Wykonawca przedłożył nam już harmonogram rzeczowo-finansowy, znakomitą większość środków będziemy finansowali z tegorocznego budżetu, w styczniu przy odbiorze końcowym realizowane będzie rozliczenie końcowe – dodał. Wartość tej inwestycji, przypomnijmy, wyniesie ok. 4,5 mln zł. Miasto jednak uzyskało dofinansowanie na wybudowanie bloku komunalnego z Banku Gospodarstwa Krajowego w wysokości prawie 2,4 mln zł. Już w kwietniu natomiast prace nad przydziałem mieszkań we wznoszonym bloku rozpocznie miejska komisja mieszkaniowa: – Od kwietnia przez wakacje tematem przydziałów mieszkaniowych do budynku będzie zajmowała się komisja mieszkaniowa. Jesienią chcielibyśmy przedstawić burmistrzowi propozycję, którzy mieszkańcy mieliby otrzymać lokale. Planujemy w ramach tej operacji przenieść także część mieszkańców z istniejących lokali komunalnych, a odzyskane w ten sposób mieszkania komunalne chcielibyśmy przekształcać w lokale socjalne, bo taki też jest wymóg związany z dofinansowaniem uzyskanym dla tej inwestycji z Banku Gospodarstwa Krajowego – zapowiedział w trakcie spotkania z radnymi wiceburmistrz Tomasz Zwoliński. Warto odnotować, że „komunalna” inwestycja Swarzędza będzie wstępem do sporych zmian w zakresie lokalnego budownictwa mieszkaniowego. Zwłaszcza, że STBS zamierza budować domy także w miejscach, gdzie znajdują się najbardziej wysłużone obiekty komunalne, nie przedstawiające znaczącej wartości architektonicznej. Jak już w międzyczasie informowaliśmy, będą one przekazywane spółce przez miasto i rozbierane. Stąd też kolejnych 40 mieszkań – także wybudowanych przez miejskiego dewelopera – ma powstać przy ul. Kilińskiego 33, a inwestycja planowana jest na lata 2018-2019. Trwają też prace nad przygotowaniem trzeciej lokalizacji pod tego typu inwestycję, gdzie mogłoby powstać 30 następnych mieszkań komunalnych.