Przedsiębiorcy: Finansujemy wywóz powietrza

Otrzymujemy sygnały od przedsiębiorców działających na terenach spółdzielczych, że wywóz śmieci z budynków, gdzie prowadzona jest działalność gospodarcza-usługowa i cena za tę usługę jest nieproporcjonalna do ilości rzeczywiście wytworzonych przez nich odpadów. Wszystko przez to, że systemowo zostali oni wrzuceni do jednego worka z lokalami mieszkalnymi, które produkują zdecydowanie więcej śmieci i wymagają częstszego ich odbioru: – Od stycznia 2022 Gmina podniosła stawkę o prawie 100% . Miesięczna opłata za śmieci wynosi teraz 278 zł, dla porównania czynsz dzierżawny za wynajem lokalu to ok. 300 zł. W ubiegłym roku było 147 zł, co i tak jest dużo w stosunku do ilości wytworzonych śmieci – wylicza pan Jan, który napisał do nas w imieniu przedsiębiorców działających na os. Raczyńskiego i Cegielskiego. – Na terenach SM Swarzędz jest ok. 130 lokali niezamieszkałych, gdzie jest prowadzona działalność gospodarcza / usługowa: szewc, krawiec, zegarmistrz, kosmetyka, itp. Lokale są małe, usytuowane w tzw. przyziemiu. Średnio taki lokal „produkuje” miesięcznie ok. 100 l śmieci, czyli niepełny 1 worek. Zgodnie z obowiązującymi przepisami należy to posegregować na 5 frakcji – wychodzi po 20 l na worek. Częstotliwość wywozu zgodnie z uchwałą Rady Miejskiej to minimum 1 raz na 2 tygodnie. Spółdzielnia jako zarządca nieruchomości ustaliła, że będzie to 1 raz na tydzień dla wszystkich podmiotów. Reasumując: najemca lub właściciel lokalu niezamieszkanego (użytkowego) płaci miesięcznie 278 zł za 5 worków segregowanych śmieci (i to niepełnych) oraz za 15 worków powietrza. Czysta paranoja – tłumaczy przedsiębiorca.

Spółdzielnia: regulamin do zmiany

Według Spółdzielni Mieszkaniowej cały problem sprowadza się do krzywdzącego przedsiębiorców zapisu w gminnym regulaminie utrzymania porządku i czystości, który stanowi że w nieruchomościach mieszanych dopuszcza się gromadzenie odpadów w jednym komplecie pojemników pod warunkiem, że fizycznie nie ma możliwości lub miejsca na podstawienie oddzielnych kompletów pojemników, z zastrzeżeniem jednak że częstotliwość odbioru śmieci będzie jednakowa dla wszystkich części nieruchomości. Propozycję zmian w tym zakresie – jak dowiedzieliśmy się w Spółdzielni Mieszkaniowej – instytucja przedstawiła miastu podczas spotkania w połowie września ub. roku. Jej zdaniem przedsiębiorcy z terenów spółdzielczych są traktowani inaczej niż przedsiębiorcy spoza SM: – Z powyższego zapisu wynika, że częstotliwość odbioru odpadów z lokali użytkowych musi być dostosowana do częstotliwości dla lokali mieszkalnych, poza odrębnie uregulowanymi przypadkami jak np. gastronomia, gdzie jest jeszcze wyższa. Taka regulacja sprawia, że nawet jednoosobowa działalność, która generuje znikome ilości odpadów musi zadeklarować dużą liczbę odbiorów w ciągu miesiąca, która jest charakterystyczna dla lokali mieszkalnych. Tym samym dochodzi do absurdalnej sytuacji, w której jednoosobowa działalność gospodarcza jak szewc, czy mikro-biuro rachunkowe płaci miesięcznie za 480 l bioodpadów! – denerwuje się Paweł Pawłowski, prezes zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej. – Sytuację tę usprawiedliwia się twierdząc, że lokale te korzystają z tych samych altan śmietnikowych co lokale mieszkalne, więc mają dostępną taką samą częstotliwość odbiorów. Jednak sama dostępność częstotliwości odbioru nie jest tożsama z ilością faktycznie produkowanych odpadów. Oznacza to, że nie można pobierać zawyżonej opłaty o lokali użytkowych tylko dlatego, że korzystają z tych samych altan co lokale mieszkaniowe – podkreśla szef SM, dodając że problem może rozwiązać zmiana lub wykreślenie przepisu zakazującego lokalom użytkowym deklarowanie własnej częstotliwości odbioru. Spółdzielnia Mieszkaniowa – jak jednocześnie poinformowano – analizowała też możliwość postawienia indywidualnych pojemników dla przedsiębiorców, to jednak ze względu na ograniczone miejsce na terenie nieruchomości oraz przepisy regulujące odległość altan od budynków jest niemożliwe.

Gmina: Spółdzielnia nie zgłaszała problemu

Jak z kolei wyjaśnia nam wiceburmistrz Tomasz Zwoliński, w odniesieniu do części niezamieszkanych nieruchomości mieszanych jest możliwość indywidualnego wskazania częstotliwości odbioru, ilości oraz wielkości pojemników do gromadzenia odpadów, co w konsekwencji przełożyłoby się na wysokość opłaty i reguluje to odpowiedni punkt gminnego regulaminu porządku i czystości, jednak podczas prac nad nim (na przełomie sierpnia i września ub. roku) Spółdzielnia Mieszkaniowa – jako zarządca terenu – nie sygnalizowała miastu tej sprawy. – Były przeprowadzone konsultacje społeczne w zakresie zapisów uchwał (…). W powyższych konsultacjach m.in. wzięli udział przedstawiciele Spółdzielni Mieszkaniowej w Swarzędzu, jednakże temat związany z ewentualnymi problemami związanymi z nieruchomościami niezamieszkanymi znajdującymi się w zasobach Spółdzielni oraz np. koniecznością zapewnienia osobnego miejsca gromadzenia odpadów dla tych nieruchomości nie został poruszony – wyjaśnia zastępca gospodarza miasta. Gmina niedawno zwróciła się do Spółdzielni o wskazanie miejsc do usytuowania pojemników dedykowanych lokalom usługowym znajdującym się w budynkach wielolokalowych, a także o zmianę częstotliwości wywozu odpadów, co skutkowałoby niższymi opłatami dla przedsiębiorców: – Optymalnym rozwiązaniem byłoby wyznaczenie jednej altany śmietnikowej, w której umieszczone mogłyby zostać pojemniki na odpady komunalne przeznaczone dla właścicieli i najemców części niezamieszkanych w nieruchomościach mieszanych. Przyczyniłoby się to do możliwości weryfikacji ilości powstających odpadów oraz ich właściwej selekcji –  informuje gmina w liście skierowanym do przedsiębiorców, podkreślając jednak że decyzje w tej sprawie należą tak naprawdę do Spółdzielni Mieszkaniowej: – Spółdzielnia Mieszkaniowa zobligowana jest do składania deklaracji o wysokości opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi za omawiane nieruchomości oraz zarządza terenem, na którym posadowione są altany śmietnikowe. Tym samym zastosowanie rozwiązań proponowanych przez Gminę należy do decyzji Spółdzielni – czytamy w dokumencie.