Opłaty za ogrzewanie lokalu w bloku, przypomnijmy, wnosi się w formie comiesięcznych zaliczek na konto przyszłych kosztów. Z reguły raz na rok administracja dokonuje rozliczenia kosztów ogrzewania przypadających na lokal. Jeżeli koszty te są niższe niż suma zaliczek, powstaje nadpłata, jeżeli wyższe – niedopłata, czyli konieczność wykonania przez lokatora dopłaty. Swarzędzka Spółdzielnia Mieszkaniowa przedstawiła właśnie rozliczenie w tej sprawie za ubiegły rok, z którego wynika, że od lokatorów pobrano łącznie w tym czasie prawie 1,8 mln zł zaliczek. Pieniądze te – w większości – mają teraz zostać zwrócone spółdzielcom: – Nadpłata na CO danego lokalu w pierwszej kolejności przeznaczana jest na pokrycie zaległości w opłatach tego lokalu. Jeżeli jednak zaległości nie występują bądź po ich potrąceniu pozostaje kwota do rozliczenia, to jest ona wówczas zwracana poprzez umniejszenie (potrącenie) bieżących opłat z tytułu CO, aż do momentu jej całkowitego wyczerpania. Kwota potrąceń na zaległości w tym roku, w skali całej Spółdzielni, wyniosła 140,1 tys. zł i w związku z tym, do zwrotu użytkownikom lokali w opłatach na CO pozostaje kwota 1 mln 626,4 tys. zł – poinformowała spółdzielnia. Oznacza to w skrócie, że niektórzy lokatorzy mogą płacić umniejszone rachunki na rzecz spółdzielni nawet przez kilka najbliższych miesięcy. To najczęściej praktykowany sposób rozliczenia się z lokatorem, jednak – w świetle przepisów prawa – nic nie stoi na przeszkodzie, aby żądać zwrotu nadpłaty w formie gotówkowej. Ale są i lokatorzy, którzy będą musieli dopłacić do ogrzewania. W takich przypadkach pobrane w ubiegłym roku zaliczki nie wystarczyły, by sfinansować ogrzewanie danego lokalu: – Dopłaty do centralnego ogrzewania są doliczane jednorazowo do blankietów opłat na rzecz Spółdzielni. Nie oznacza to jednak, że kwoty tej nie można uiścić na rzecz Spółdzielni w ratach. W tej sprawie mieszkańcy mogą składać indywidualne wnioski, które rozpatrywane są przez Spółdzielnię. Ratalna spłata dopłat do CO pozbawiona jest odsetek, a każda rata jest doliczana do bieżących opłat z tytułu użytkowania lokalu – czytamy na stronie internetowej spółdzielni.
