Wybudują mieszkania komunalne

W przeciągu ostatnich 20 lat w naszej gminie oddano do użytku łącznie 180 mieszkań komunalnych, co daje średnio 9 lokali na rok. Statystyki te mają się zmienić w najbliższych latach. Jeszcze w tym roku rozpocznie się budowa dwóch domów komunalnych u zbiegu ul. Wrzesińskiej i Sołeckiej, pod uwagę brane są także kolejne lokalizacje, na których mogłyby zostać wzniesione tego typu obiekty.

Potrzeby komunalne rozrastającego się demograficznie Swarzędza z roku na rok są coraz większe. I chociaż miasto na przestrzeni ostatnich lat takie mieszkania udostępniało, wznosząc budynki przy ul. Kaczorowskiego, Sienkiewicza, czy Staniewskiego, to statystyki nie powalają: od 1995 do 2015 roku Swarzędz oddał do użytku 180 tego typu lokali, czyli średnio 9 na rok. Tymczasem tylko w latach 2013-2015 miasto otrzymało blisko 300 wniosków mieszkańców o przydział mieszkania. Jak rozwiązać ten problem? Między innymi na to pytanie próbowali odpowiedzieć radni podczas wtorkowego wspólnego posiedzenia wszystkich komisji Rady Miejskiej, podczas którego zaprezentowane zostały zagadnienia związane z przygotowywaną przez ratusz polityką mieszkaniową miasta na najbliższe lata. Główną rolę ma w niej odgrywać Swarzędzkie Towarzystwo Budownictwa Społecznego, bo jak poinformował jego prezes Piotr Kijek, wkrótce ta należąca do miasta spółka zacznie budowę potrzebnych lokali:– W latach 2014-2015 w Swarzędzu sprzedano 400 mieszkań. Ani jednego nie sprzedało jednak miasto, chociaż od 2011 r. STBS mógł to robić. Teraz zaczynamy budować – wyjaśniał szef STBS, powołując się na zmiany przepisów z 2011 i 2015 r., na mocy których TBSy zyskały możliwość ubiegania się o dofinansowanie nowych rozwiązań w ramach polityki mieszkaniowej na preferencyjnych warunkach, czyli aż o 45% kosztów inwestycji. Wcześniej lokale komunalne budowało miasto, w efekcie tracąc tak wysokie dofinansowanie. Teraz ta zasada ma zostać wykorzystana począwszy od budowy 48 mieszkań komunalnych przy ul. Wrzesińskiej w Jasinie, a które miałby wznieść właśnie swarzędzki TBS. W ramach tej inwestycji, która rozpocznie się jeszcze w tym roku, na rogu tej ulicy i ul. Sołeckiej staną dwa domy komunalne: dwu- i trzyklatkowy. Mają być one architektonicznie podobne do obiektu, który w 2012 r. miasto wybudowało przy ul. Staniewskiego: – 10 maja wydane zostało pozwolenie na budowę. Na przełomie czerwca i lipca zostanie ogłoszony przetarg na wykonawcę tej inwestycji, natomiast w III lub IV kwartale roku rozpocznie się budowa. Domy będą gotowe pod koniec 2017 r. – poinformował prezes STBS. Przypomnijmy, że tę samą lokalizację pod budowę domów komunalnych brano pod uwagę blisko dekadę temu, jeszcze za czasów burmistrz Bożeny Szydłowskiej, wówczas jednak wzniesienie budynku uniemożliwiła linia przesyłowa rozciągnięta nad nieruchomością. Dziś domy zaprojektowano inaczej i usytuowano tak, by istniejąca sieć przechodziła przez parking, który zostanie wybudowany między budynkami komunalnymi. – Będzie to pierwsza kamienica, którą wybuduje TBS. Gdyby linia przesyłowa była problemem przy tej inwestycji, to nie otrzymalibyśmy pozwolenia na budowę – podkreślił szef STBSu, odpowiadając na pytania radnych związane z tym tematem. Inwestycja miałaby kosztować miasto od 4,5 do 5 mln zł, jednak dofinansowanie w wysokości 1,5 mln zł., o które będzie ubiegał się STBS jako inwestor pozwoli sfinansować sporą jej część. Kolejnych 40 tego typu mieszkań – także wybudowanych przez miejskiego dewelopera – ma powstać przy ul. Kilińskiego 33, a inwestycja planowana jest na lata 2018-2019. Trwają też prace nad przygotowaniem trzeciej lokalizacji pod tego typu inwestycję, gdzie mogłoby powstać 30 następnych mieszkań komunalnych, jak na razie jednak nie zdradzono, o które dokładnie miejsce chodzi. Jak jednocześnie poinformowano, opracowywana przez miasto polityka mieszkaniowa na najbliższe lata będzie się dodatkowo wiązała z wyburzeniami najbardziej zdewastowanych obiektów w centrum Swarzędza, a znajdujących się pod skrzydłami swarzędzkiego TBS. Jak wyliczono, 42 spośród 75 takich budynków pochodzi jeszcze sprzed I wojny światowej, a kilkanaście z nich nadaje się do pilnej rozbiórki, bo ich remont jest zwyczajnie nieopłacalny. Chodzi m.in. o lokalizacje przy ul. Wrzesińskiej 5, czy Strzeleckiej 7. Pozyskane w ten sposób i przekazane przez miasto nieruchomości spółka zamierza wykorzystywać pod budowę nowych obiektów, a wszystko w ramach rewitalizacji śródmieścia. Do tematu z pewnością będziemy wracać, bo samorządowych dyskusji dotyczących polityki mieszkaniowej Swarzędza – jak wynikało z przebiegu wtorkowego spotkania – nie zabraknie.

mn

Budynki mają być bardzo podobne do tego wybudowanego w 2012 r. przy ul. Staniewskiego.