Mimo, że w ostatnich latach Gmina oddała do użytku ponad 115 mieszkań, budując domy komunalne przy Sienkiewicza i Staniewskiego, potrzeby mieszkańców są jednak ciągle duże. Obecnie w swarzędzkim Urzędzie znajduje się 61 wniosków na mieszkania komunalne i 33 na mieszkania socjalne. Czy zatem władze zdecydują się na realizacją kolejnych domów komunalnych?
Podobno nasza Gmina znacznie wyróżnia się – pozytywnie – na tle innych gmin ościennych. Dlaczego? W żadnej gminie nie buduje się tyle szkół i tyle domów komunalnych co u nas – podkreślają często urzędnicy magistratu. W dobie kryzysu, kiedy w budżetowych skarbonkach często piszczy bieda a gminy przeznaczają coraz mniej pieniędzy na inwestycje, to niewątpliwie spore osiągnięcie. Innego zdania są jednak zapewne mieszkańcy, którzy w wnioskiem na mieszkanie komunalne lub socjalne czekają już do wielu lat. Jak jest naprawdę?
W ostatnich latach gmina wybudowała kilka domów komunalnych. Pod koniec 2005r. za ponad 4 mln zł. wybudowano trzy bloki komunalne przy ul. Kaczorowskiego, w listopadzie 2010 roku oddano do użytku (po remoncie i adaptacji zakupionych przez Gminę obiektów byłych SFM) blok przy ul. Sienkiewicza 19, gdzie znalazło się 60 mieszkań (14 lokali komunalnych i 46 socjalnych), a rok temu przy ul. Staniewskiego wybudowano – za kwotę ponad 4,2 mln zł. – kolejny blok z 33 lokalami jedno i dwupokojowymi.
Taka polityka mieszkaniowa niewątpliwie przyniosła oczekiwany efekt. Na koniec 2008 roku w ratuszu znajdowało się łącznie 209 wniosków na mieszkania (70 wniosków na lokalne komunalne i 139 wniosków na lokale socjalne). Po oddaniu do użytku mieszkań przy Sienkiewicza i Staniewskiego liczba wniosków spadła do 94. W tej liczbie 61 wniosków dotyczy mieszkań komunalnych, a 33 lokali socjalnych.
Kolejka oczekujących na mieszkania mocno się zmniejszyła, ale nie zniknęła. Dlatego kwestia polityki mieszkaniowej pojawiła się podczas ostatniego, wspólnego posiedzenia Komisji Rady Miejskiej. – Jest jeszcze spore grono osób mieszkańców, którzy mają bardzo trudną sytuację mieszkaniową, chociaż część z tych osób znalazła swoje lokum na Sienkiewicza – wyjaśniała radna Teresa Rucińska, przewodnicząca Komisji Spraw Społecznych, uczestnicząca jednocześnie w pracach Komisji mieszkaniowej.
– Oczekiwania mieszkańców są duże. Niektórzy w sposób kulturalny przedstawiają swoją historię, sytuację materialną czy rodzinną, są też i tacy oczekujący na mieszkania, którzy są roszczeniowi, rzucając pod adresem członków Komisji mocno niecenzuralne słowa, domagając się szybkiego otrzymania mieszkania – dodawała radna Teresa Rucińska. Dlatego radni uznali za zasadne zorganizowanie w niedalekiej przyszłości dyskusji nad kwestią budowy w Swarzędzu kolejnych domów komunalnych. – Kolejka oczekujących na mieszkania mocno się zmniejszyła, ale zlikwidowana całkowicie nie została, pytanie co chcemy z tym zrobić? – pytał przewodniczący Komisji Gospodarczej Zygmunt Majchrzak. W Wieloletnim Planie Inwestycyjnym zadania takiego jeszcze nie ma. – Nie mamy zaplanowanej na najbliższe lata takiej inwestycji. Budowa kolejnych mieszkań to kolejne kilka mln zł., których na razie nie ma – wyjaśniał wiceburmistrz Adam Trawiński. – Jeśli znajdą się pieniądze, pozostaje kwestią, gdzie taki dom wybudować. Można drugi blok przy Staniewskiego – dodawał zastępca Anny Tomickiej. Inną kwestią pozostaje czy budować mieszkania socjalne czy komunalne. – Dzisiaj tej kwestii nie rozstrzygniemy, to temat na dłuższą dyskusję – podsumował radny Piotr Choryński.
Pozostaje jeszcze inna kwestia. Należytego użytkowania mieszkań. Bo okazuje się, że część rodzin, która dostaje od Gminy w użytkowanie mieszkania socjalne w szybkim tempie je dewastuje, domagając się potem natychmiastowych remontów. Roszczeniowi mieszkańcy, których dzieci nagminnie dewastują budynek na Sienkiewicza to coraz większy problem, bo przecież na remonty zniszczonych gminnych mieszkań składają się wszyscy podatnicy. Aż się wówczas prosi, by takie rodziny, które notorycznie niszczą mienie publiczne, przenieść do kontenerów.
K. Taterka
ZASOBY MIESZKANIOWE GMINY
Aktualnie zasób mieszkaniowy Gminy stanowią:
442 lokale, o powierzchni użytkowej 18.086m2. w tym:
– 346 lokali w 48 budynkach stanowiących własność Gminy (powierzchnia 14.402m2)
– 61 lokali w 11 budynkach wspólnot mieszkaniowych – powierzchnia 2.229m2
– 35 lokali w 7 budynkach o nieuregulowanym stanie prawnym – powierzchnia 1.4550m2
Pod koniec 2012r. zasób mieszkaniowy Gminy zmniejszył się o 8 lokali o powierzchni 485m2 (lokale w budynkach w Kobylnicy, położonych przy Poznańskiej 52 i 99).
STAWKI CZYNSZU W ZASOBIE MIESZKANIOWYM GMINY SWARZĘDZ:
-Stawka czynszu za lokal komunalny – 4,29 zł./1m2
-Stawka czynszu za lokal socjalny – 2,14 zł./1m2
Wpływy z czynszów:
-654,2 tys. zł. za 2012r. (stawka czynszu wówczas 3,44 zł.)
-593,4 tys. zł. za okres I-IX 2013r.
