Firmy zlokalizowane przy ul. Rabowickiej mają otrzymać odszkodowania z budżetu miasta za grunty potrzebne do budowy łącznika wspomnianej Rabowickiej z krajówką. UMiG nie zgadza się jednak z ich wyceną wykonaną przez Starostwo Powiatowe, według którego nasza gmina miałaby zapłacić za zajęcie nieruchomości łącznie 5,5 mln zł.
Od jesieni ubiegłego roku nasza gmina buduje łącznik drogowy między ul. Rabowicką a drogą krajową. Niebawem rozpoczną się prace związane z przebudową samej Rabowickiej, która w międzyczasie – ze względu na ułatwienie procedur inwestycyjno – administracyjnych – została przekazana pod opiekę Starostwu Powiatowemu. Teraz Starostwo Powiatowe, jako teoretycznie najważniejszy inwestor, będzie musiało wypłacić odszkodowania właścicielom okolicznych terenów, przejętych pod realizację tej największej swarzędzkiej inwestycji drogowej. Odszkodowania niemałe, bo oszacowane na 5,5 mln zł. W praktyce kwotą tą miałby zostać obciążony budżet naszej gminy, bo w praktyce przedsięwzięcie realizowane jest przez swarzędzki UMiG. O sprawie głośno było już jakiś czas temu, tyle że wówczas wspominano o odszkodowaniach rzędu 4,2 mln zł. Niedawno Starostwo Powiatowe zaktualizowało wyceny nieruchomości przy Rabowickiej i okazało się, że ich wartość – a więc i wysokość odszkodowań – wzrosła o 1,3 mln zł. w stosunku do wcześniejszej kwoty. Projekt uchwały w tej sprawie trafił pod obrady samorządu podczas ostatniej sesji i wzbudził sporo kontrowersji. Większość radnych była zdziwiona zaproponowaną przez starostę wartością działek: – Ceny nieruchomości nie rosną, wprost przeciwnie. Jak to możliwe, że wartość nieruchomości przy Rabowickiej wzrosła łącznie o ponad 1 mln zł.? – dopytywał radny Tomasz Dutkiewicz. Okazało się przy tym, że wycena starosty mocno odbiega od wyceny działek wykonanej przez swarzędzki magistrat: – Przy szacowaniu środków na odszkodowania bazowaliśmy na najnowszych wycenach, które wykonywaliśmy np. w odniesieniu do ul. Planetarnej. Operaty szacunkowe wykonane przez starostę różnią się od naszych, tam te kwoty są wyższe, stąd wzrost potrzebnych środków – wyjaśniał Zbigniew Zastrożny, dyrektor Wydziału Rozwoju Gminy w swarzędzkim magistracie. O ile wyższe? Różnice w wycenie UMiG i Starostwa wynoszą nawet 80 zł. na metrze kwadratowym: – O ile pierwsze wyceny były w granicach 90-100 zł., to już wartość działki jednego z podmiotów wzrosła do 147 zł. Budzi to nasz sprzeciw, ponieważ te działki graniczą z wcześniej wycenionymi i przy takiej samej powierzchni nie mogą one tak drastycznie różnić się ceną. Zresztą, według naszej wyceny metr kwadratowy kosztuje w tym miejscu 60 zł. – tłumaczył zastępca gospodyni gminy, Adam Trawiński, dodając że dokumenty w tej sprawie zostały przekazane instytucjom rzeczoznawczym, by te zweryfikowały faktyczną wartość spornych nieruchomości. – Zwracaliśmy się do starosty o wstrzymanie postępowania w tej sprawie do czasu jej wyjaśnienia, ale spotkaliśmy się z odmową. Chcemy to wszystko dokładnie sprawdzić, bo jeśli wypłacimy więcej pieniędzy niż potrzeba, ktoś może nam zarzucić niegospodarność i po prostu zainteresować się nami od strony prawnej – podsumował Trawiński. Jak dodatkowo wyjaśnili przedstawiciele UMiG, także z właścicielami nieruchomości były prowadzone rozmowy w tej sprawie: – Próbowaliśmy negocjować, ale usłyszeliśmy że oni też płacą podatki i dają miejsca pracy, więc dlaczego mieliby iść na ustępstwa względem działek – wyjaśnił wiceburmistrz. Niezadowolenie z takiego stanu rzeczy wyraził przewodniczący komisji gospodarczej RM, Zygmunt Majchrzak: – Większość działek, które tam wykupujemy należą do firm, które z racji przebudowy Rabowickiej poprawią swoje funkcjonowanie. Dlatego też nie powinny one maksymalnie „żyłować” stawek, ale po prostu przekazać ten grunt nawet za symboliczną złotówkę – podsumował szef komisji. Ostatecznie ze względu na trwające procedury odwoławcze Rada Miejska postanowiła nie przyjmować projektu uchwały w sprawie odszkodowań. Nie jest przy tym wykluczone, że o wartość działek Swarzędz będzie walczył ze Starostwem w sądzie, bo jak zapowiedzieli przedstawiciele UMiG, jeśli starosta podtrzyma swoją decyzję ws. odszkodowań, zostanie ona najprawdopodobniej zaskarżona. Czekamy na rozwój wydarzeń w tej sprawie.
mn
