A jednak będzie market na Nowej Wsi?

W połowie 2013 r. głośno zrobiło się o planach wybudowania marketu na działce między ul. Rivoliego a Armii Poznań. I chociaż sprzeciwiający się temu pomysłowi mieszkańcy okolicy skutecznie zablokowali inwestycję, to market nadal może powstać. Powód? Dla nieruchomości Urząd Miasta i Gminy prowadził od 2009r. równolegle drugie postępowanie administracyjne, o którym mieszkańcy nie mieli pojęcia.

Mieszkańcy sądzili, że wygrali

Pod koniec kwietnia 2013 r. swarzędzki magistrat – na podstawie obowiązującego studium przewidującego działalność usługową w tym miejscu – wydał decyzję o warunkach zabudowy umożliwiającą inwestorowi wzniesienie na działce przy ul. Rivoliego i Armii Poznań dwukondygnacyjnego pawilonu handlowego Intermarche o powierzchni 1920 m2 wraz z parkingiem, całą infrastrukturą i totemem reklamowym. Na takie zagospodarowanie nieruchomości nie zgodzili się mieszkańcy okolicznych domów, obawiając się, że budowa marketu zaburzy ład przestrzenny w bezpośrednim sąsiedztwie ich posesji, obniży atrakcyjność pobliskich terenów rekreacyjnych i spacerowych oraz będzie negatywnie wpływać na środowisko. Zawiązali w tej sprawie nawet komitet społeczny, przesyłając do ówczesnych władz miasta notę protestacyjną, pod którą podpisało się ok. 800 osób i zarzucając włodarzom Swarzędza brak konsultacji społecznych dotyczących planowanej inwestycji. Wtemat zaangażowała się także Rada Miejska, która na zaproszenie komitetu protestującego odbyła wizję lokalną, zobowiązując jednocześnie gospodarzy ratusza do rozpoczęcia prac planistycznych dla tego rejonu, które miałyby szczegółowo określić potrzeby i funkcje poszczególnych nieruchomości. Sprawa, jak się wówczas wydawało, znalazła swój finał w Samorządowym Kolegium Odwoławczym, które ostatecznie nawet nie rozpatrzyło sprawy, ponieważ inwestor nie dostarczył wymaganych dokumentów. Mieszkańcom spadł kamień z serca. Myśleli, że to koniec ich problemów z marketem. Okazało się jednak, że nic bardziej mylnego.

Jest druga decyzja. Prawomocna

Przed kilkoma dniami temat jednak powrócił, bo jak się okazało, dla tej nieruchomości ratusz wydał jakiś czas temu warunki zabudowy na nieco mniejszy obiekt o powierzchni ok. 1600m2, a o całym postępowaniu – trwającym od 2009 r. – nie wiedzieli zarówno zainteresowani mieszkańcy, jak i nowe władze miasta, którym w ostatnich dniach Samorządowe Kolegium Odwoławcze nakazało przepisanie decyzji o warunkach zabudowy na innego inwestora. Stąd też w miniony wtorek w ratuszu doszło do konsultacji z zainteresowanymi sprawą mieszkańcami, którzy zwrócili się o udostępnienie dokumentacji, wnosząc również o uznanie ich za stronę w całym postępowaniu. Sam ratusz natomiast przepisania decyzji na innego inwestora w obecnej sytuacji nie może odmówić, co oznacza że niedługo ten będzie mógł zacząć ubiegać się o pozwolenie na budowę. Mieszkańcy nie kryli oburzenia wobec poprzednich władz ratusza: – Dlaczego poprzednie władze nie zawiadomiły nas, że w obiegu znajduje się druga decyzja? Kierowaliśmy w tej sprawie zapytania i informowano nas, że nie ma innych procedur dla tej działki. Celowo wprowadzano nas w błąd, nawet podczas sesji Rady Miejskiej – powiedział podczas posiedzenia Grzegorz Blachowski, reprezentujący społeczny komitet protestacyjny. Jak zaznaczył, najprawdopodobniej i decyzja z 2009 r. jest prawnie wadliwa: – Pominięto nas, jako stronę, w postępowaniu. Na tej podstawie unieważniono przecież decyzję z 2013 r. – podkreślił.

Będzie reakcja protestujących

Jak z kolei wyjaśnił burmistrz Marian Szkudlarek,  który zaprosił mieszkańców do ratusza ewentualne przedłużanie przez ratusz procedur może skutkować odszkodowaniami: – Ja na dziś wyjścia nie mam. Jeśli nie podpiszę tej decyzji, będzie to równoznaczne z rażącym naruszeniem prawa, możliwe że będzie się to wiązało również z odszkodowaniami – poinformował gospodarz gminy. Co zatem dalej w tej sprawie? Mieszkańcy najprawdopodobniej będą domagali się wznowienia całego postępowania. – Musicie Państwo doprecyzować swój wniosek i przekazać nam, co tak naprawdę chcecie w tej sprawie, bo możecie zarówno domagać się wznowienia postępowania, jak i stwierdzenia nieważności tej decyzji. Potrzebne są jednak konkretne argumenty, które pozwoliłyby  nam zdecydować o dalszych krokach w tej sprawie – zaznaczyła z kolei Anna Mieczyńska z zespołu radców prawnych magistratu. Mieszkańcy zapowiedzieli, że stosowne pismo złożą w najbliższym tygodniu, po dokładnym zapoznaniu się z decyzją UMiG z 2009 r. Odnotujmy przy tym, że równolegle, od półtora roku, trwa procedura sporządzania planu miejscowego dla tej nieruchomości, który dopuszcza w tym miejscu 3-kondygnacyjną zabudowę mieszkaniową wraz z funkcją usługową. Jeżeli zostanie on uchwalony w miarę wcześnie, obiekt handlowy może powstać już na podstawie jego warunków.

mn